公司出租房产收租金100万元,税局说是不用缴纳房产税,怎么回事?

转载 作者:郝老师说会计   来源:郝老师说会计   2018-05-14

怪事


我公司将租来的办公房对外转租,收租金100万元,也开具了租金的增值税发票,税局说是不用缴纳房产税,怎么回事?


原因


根据《房产税暂行条例》第二条的规定:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
单位和个人出租房产的,房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税,《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人,而转租人对于转租房产不具有所有权,仅有使用权。


总结

所以转租行为不应征收房产税。


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